Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
Svara på fem frågor om din tomt så räknar vi ut vad reglerna tillåter dig att bygga utan bygglov: komplementbyggnad, komplementbostadshus eller tillbyggnad. Det som tidigare kallades attefallshus och friggebod. Gratis, direkt, och med reformen 1 december 2025 inbyggd.
Gratis · utan konto · fem frågor
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
En översikt av gränserna: storlek inom och utanför detaljplan, avståndet till tomtgränsen och den gemensamma potten. När vi uppdaterar ett regelvärde i koden används det av både guiden och sidtexterna.
Reglerna för bygglovsbefriade byggnader ändrades den 1 december 2025. Gränserna höjdes och anmälningsplikten togs bort för själva lovfria komplementbyggnaden. Kontrollera att en guide beskriver reglerna efter reformen: äldre regler hade andra gränser och krav på anmälan. Attefallskollen räknar på de aktuella reglerna och på just dina förutsättningar.
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
En byggnad som uppfyller PBL:s generella lovfria villkor behöver sedan 1 december 2025 ingen anmälan enbart för själva byggnaden. Tekniska installationer som vatten, avlopp, ventilation och eldstad kan däremot kräva anmälan och startbesked. Om åtgärden omfattas av lov hanteras den inom lovärendet, utan separat anmälan för samma åtgärd. Beror lovfriheten i stället på minskad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser kan själva nybyggnaden eller tillbyggnaden fortfarande kräva anmälan (6 kap. 3 § PBF).
Utan bygglov får du placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Utan medgivande krävs bygglov för en placering närmare än 4,5 meter, och då prövar byggnadsnämnden åtgärden, bland annat placeringen.
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och kommunen prövar lov- och anmälningsärenden; beslut kan överklagas. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.